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    Preventivo Mutuo Casa


    Al calcolo di un mutuo casa è bene associare un preventivo per tutti i servizi accessori che l'accensione di un mutuo casa inevitabilmente comporta. Ma quanto incidono questi costi sul totale?

    Quasi il 5 per cento. A tanto possono arrivare le spese accessorie per un mutuo medio. Definiamo un preventivo per il servizio di richiesta mutuo casa.

    La fila dei balzelli è piuttosto lunga: bolli, perizia, istruttoria, imposte, notaio. Una bella stangata che va messa in preventivo: è quindi sempre meglio largheggiare un po' quando si chiede un prestito. Per comune esperienza, questa spesa crea spesso più di qualche difficoltà ai futuri padroni di casa, che si vedono prosciugata parte della liquidità su cui speravano di contare.

    Le cifre riportate in tabella sono indicative e variano da banca a banca, a seconda della procedura in vigore. Lo specchietto serve, però, da utile pro memoria per non prendere sotto gamba queste spese fastidiose quanto salate.

    E, soprattutto, a ricordare che chiedendo un mutuo di 75.000 euro saranno effettivamente consegnati al venditore solo 70.912,50 euro. L'alternativa, se servono proprio 75.000 euro, è chiederne 80.000.

    Domanda di mutuo (bolli)
    50,00 +
    Istruttoria (cifra fìssa)
    200,00 +
    Perizia tecnica (se richiesta, con Iva)
    300,00 +
    Speseforfettarie (per qualche certificato non previsto)
    150,00 +
    Assicurazione (una tantum in % sul valore dell'immobile)
    200,00 +
    Imposta sostitutiva (0,25%sull'erogato)
    187,50 +
    Parcella del notaio (su ipoteca di 300.000 euro)
    3.000,00 =
    Totale spese
    4.087,50